Que poser comme questions , lorsque l'on visite un terrain pour construire une maison ?
2008-06-19 04:09:06 UTC
URGENT c'est pour demain !!!
merci d'avance !
Neuf réponses:
2008-06-19 04:12:30 UTC
deja si on est sur un terrain a risque!inondation eboulement tremblement de terre etc
2008-06-19 13:55:11 UTC
Demander si le terrain est argileux ou pas (phénomène de gonflement-retrait des argiles).
Est-il plat ou semi-plat, pentu.
Tu peux regarder sur le site du cadastre et chercher sur goggle "phénomène de .....argiles), tu auras une carte. Je crois que c'est le site du BRGM.
S'il est situé ou non dans une zone inondable, etc...
Adrien B
2008-06-19 11:17:22 UTC
Est-ce que le terrain est constructible,
en zone inondable,
usines aux alentours,
un aéroport,
constructions à venir,
le terrain en pente (plus cher pour construire)
terrain viabilisé ou non
raccordement edf & eau effectués ou a faire
Penser a visiter a différentes heures de la journée pour se faire une meilleure idée
miguini
2008-06-21 14:53:58 UTC
certificat d'urbanisme, vérifier tout ce qui est déjà mentionné, mais aussi voir si le terrain est frappé d'alignement ( prise de possession d'une surface par le domaine public ) etc..
luthessie
2008-06-19 14:06:45 UTC
Une fois les questions posées et les réponses notées, procéder à la vérification de toutes les réponses données ( mairie, cadastre...)
...en particulier vérification de l'emplacement exact du sud et des constructions existantes dans cette direction ( attention aux ombres portées l'hiver ).
... Le bornage exact du terrain a-t-il déjà fait par le géomètre ? égoûts ou fosse septique ?...le terrain est-il déjà viabilisé eau/edf/tel/égoûts ... ou alors chiffrage préalable des travaux... Nécessité d'un puits perdu personnel ou possibilité de raccordement à drain/canalisation eaux pluviales existant ?
...vérification des données de construction ( m2 possibles, hauteur de construction...voire contraintes locales éventuelles comme par exemple quelquefois la forme du toit, etc...)
nenes57
2008-06-19 11:31:33 UTC
.... tout à fait en accord avec les autres collègues internautes, mais surtout, et je pense que c'est le plus important :
ETES-VOUS EN ZONE MINIERE ?
Chez nous, en Lorraine, on paie chère actuellement. Les galeries de mines qui sont abandonnées. L'eau envahit tout, mine le sol, et.... je vous laisse devinez la suite.
TaTiana,
2008-06-19 11:18:43 UTC
Regarder le cadastre pour savoir s'il existe une source, une servitude de passage, le % de pente s'il y en a une, c'est pas du tout les mêmes tarifs de construction entre le plat ou non
voir aussi à peu près la nature du sous sol, présence de rochers, d'eau souterraine
La sourys
2008-06-19 11:17:44 UTC
Mesures exactes, cu, plan d'occupation des sols, si déjà raccordé à edf......cadastre exact
NutsOphelie
2008-06-19 11:43:56 UTC
bonjour!! juste un coucou, car je ne sais pas!
bisoux
ⓘ
Ce contenu a été initialement publié sur Y! Answers, un site Web de questions-réponses qui a fermé ses portes en 2021.