il y a faute le mur mitoyen doit être réalisé avec des performance acoustique , obligatoirement en parpaing de 20 pleins.

Tu dois te retourner contre le vendeur qui se retournera contre les responsables.

Préviens ton assurance, je pense que ça rentre dans les malfaçons, qui fera établir un diagnostic et convoquera les parties et doubler avec des plaques acoustiques à la charge du vendeur, y compris toutes les réparations nécessaires

les normes de genes accoustique commence des qu'elles dépasses 30dB (decibel) pour cela il faut une mesure specifiques qui doit prendre en compte le bruit de fond donc faut un sonometre assez precis, tu peux le faire toi meme. mais cette norme est top conne car meme en dessous de 20dB selon le type de bruit ça peut deja etre génant.

ensuite si ton constructeur est un privé de type maison phoenix, kauffman et broad c'est plus compliqué de s'en prendre pour mal façon car ils ont des cahier des charges de merde mais qui pasent toujours d'ou la mauvaise qualité des maisons (enfin je critique en rien sur la tienne tinkiet).

donc tu peux decider ec ton voisin de faire une isolation acoustique en plus. il te faut determiner qu'elle bruit sont les plus genant: les bruit de chocs c'est a dire les bruits par contacte physique ac le mur mitoyen.

ou alors les bruit aeriens ( les conversations, et autres). si c'est des bruits de choc ce que je pense que c'est plus compliqué car meme si tu met de la laine de verre ou autre isolant ça va pas trop changer car les bruit de choc vont se propager le long de la structure.

mais si c'est des bruits aerien alors il te faut determiner qu'elle frequence a eliminer (grave ou aigue). bon si c'est juste de conversation s que tu entends tu peux juste rajouter une couche d'isolant de 20 cm (laine minerale) puis un creux de 5cm puis une paroi de GIPROC (mur en platre bon isolant le platre).

enfin il faut aussi que ton voisin fasse la meme chose sinon ça ne sera pas efficace a 100% mais 50% c'est logique. enfin avant il te faut determiner qu'elle est la puissance sonore de la gene et a partir de la faire le necessaire.bonne chance tu peux toujours demander de l'aide au CAUE de ta region c'est un organisme d'aide pour tout ce qui traite de l'architecture. mais bon ils sont tres tres rapidement surboocké. a+

la nature du mur mitoyen et ses performances acoustiques minimales sont fonction de la date de construction de la maison. ce sont les normes acoustiques en vigueur à la date du permis de construire qui s'imposent.

j'ai eu ce problème en 1978 avec un constructeur. les "parpaings" étaient pleins mais le maçon n'avait pas rempli les joints verticaux. le problème a été réglé en démolissant le placo de chaque côté en remplissant les joints mal faits puis en posant de part et d'autre un doublage placolaine ( placo+laine de verre). nous avons en plus attaqué le promoteur au tribunal correctionnel pour publicité mensongère, procès que nous avons gagné et qui lui a coûté 10% de la valeur de chaque maison à titre de dommages et intérêts. prends contact avec ton assureur. si la maison est récente elle doit être couverte par un contrat "dommage ouvrage".